Mehrfamilienhaus verkaufen Wiesbaden
Mehrfamilienhaus in Wiesbaden verkaufen – was Sie beachten sollten
Die Region Wiesbaden ist eine der wirtschaftlich stärksten in Deutschland. Die hessische Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Viele Unternehmen haben ihren Sitz hier, darunter auch zahlreiche internationale Konzerne. Außerdem ist die Region Wiesbaden ein beliebter Wohnort für Pendler, da sie sowohl zu Frankfurt am Main als auch zu Köln erreichbar ist. All dies sind gute Gründe, warum es sich lohnt, in der Region Wiesbaden ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen.
Um die idealen Marktbedingungen optimal zu nutzen, nutzen Sie am besten die Kompetenz Ihres Immobilienmaklers vor Ort, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wollen. Er kann Sie bei allen Schritten des Verkaufsprozesses unterstützen und dafür sorgen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Mehrfamilienhaus in Wiesbaden korrekt bewerten – der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf
Die Ermittlung des Werts eines Mehrfamilienhauses ist komplex und setzt fundierte Kenntnisse voraus. Zunächst muss der aktuelle Zustand jeder Wohnung bewertet werden, um sich anschließend ein Bild über die zu erwartenden Mieteinnahmen machen zu können. Die erzielbare Nettokaltmiete ist von größter Bedeutung, da Immobilieninvestoren vorrangig an der Rendite ihrer Anlage interessiert sind.
Natürlich spielen auch die Marktsituation eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Die Bewertung eines Mehrfamilienhauses in der Region Wiesbaden muss nach dem Ertragswertverfahren erstellt werden. Lassen Sie sich hierzu am besten vom Fachmann beraten – Ihrem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort.
Jetzt eine kostenlose Beratung anfragen!
Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen: Rechte der Mieter beachten
Mieter haben bei der Umwandlung von einem Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen ein Vorkaufsrecht, falls sie zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits in der Wohnung gewohnt haben. Des Weiteren gilt nach dem Verkauf für Kündigungen eine Sperrfrist von mindestens drei Jahren.
Mehrfamilienhaus verkaufen: Welche besonderen Unterlagen werden benötigt?
Für den Verkauf eines Hauses, egal ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, werden einige Unterlagen grundsätzlich benötigt. Neben dem gültigen Energieausweis sind detaillierte Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung sowie der aktuelle Grundbuchauszug für den Verkaufsprozess notwendig.
Für den Verkauf von einem Mehrfamilienhaus in Wiesbaden und Umgebung sind, im Vergleich zum Verkauf eines Einfamilienhauses, zusätzlich folgende Unterlagen erforderlich:
- Mietverträge
- Nachweise über durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen
- Verträge mit Dienstleistern (etwa Hausverwaltung und Hausmeister)
Ihr Immobilienmakler ist bei der Beschaffung sämtlicher relevanter Unterlagen behilflich und stellt sicher, dass diese pünktlich vorliegen.
Das sagen unsere Kunden:
Lars-Meyer
Kaiser-Friedrich-Ring 47
65185 Wiesbaden
+49 611 7322710
Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr