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Immobilienmakler Wiesbaden

Einfamilienhaus verkaufen Wiesbaden

Einfamilienhaus in Wiesbaden erfolgreich verkaufen: Das sollten Sie wissen

Gründe, sein Einfamilienhaus zu verkaufen, gibt es in allen Lebenssituationen und in jedem Alter. Sie freuen sich über Zuwachs und haben ein neues Zuhause mit reichlich Platz für alle Familienmitglieder gefunden. Vielleicht sind Sie aber auch bereits in der nächsten Lebensphase und genießen die Zeit, nachdem die Kinder das Haus verlassen haben, in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Nun heißt es, einfach auch mal kurzfristig Türe abschließen und verreisen. Warum Sie auch immer beschlossen haben, Ihr Einfamilienhaus in Wiesbaden oder Umgebung zu verkaufen: Mit professioneller Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie werden Sie den bestmöglichen Preis erzielen.  

Immobilienmakler Wiesbaden

Wie viel ist mein Einfamilienhaus in Wiesbaden wert?

Wenn Sie daran denken, Ihr Haus in Wiesbaden oder Umgebung zu verkaufen, können Sie von der Attraktivität dieser Region und von den gestiegenen Immobilienpreisen profitieren. Um Ihr Einfamilienhaus zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, ist es jedoch wichtig, einen Fachmann für die Immobilienbewertung einzubeziehen. Schließlich ist der exakt ermittelte Wert Ihrer Immobilie eine wesentliche Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf.

Ein Experte kann verhindern, dass Sie Ihre Immobilie zu einem zu hohen oder zu niedrigen Preis anbieten. Beides würde Ihre angebotene Immobilie in einem Licht erscheinen lassen. Wenn der Preis zu niedrig angesetzt ist, werden potenzielle Interessenten misstrauisch und suchen nach möglichen Mängeln. Wenn eine Immobilie zu einem überhöhten Preis angeboten wird, kann dies dazu führen, dass sich keine Interessenten finden.

Abhängig von der Art der Immobilie, müssen verschiedene Wertermittlungsverfahren angewendet werden. Ihr Makler kann Ihnen sagen, welches Verfahren in Ihrem Fall das richtige ist. 

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Ist es vorteilhaft, einen Immobilienmakler mit dem Verkauf eines Einfamilienhauses zu beauftragen?

Makler sind für viele Menschen hilfreich, wenn sie ihr Haus verkaufen wollen. Wenn man nicht die erforderliche Erfahrung hat, können einem Fehler unterlaufen, die hohe finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen. Also greifen die meisten Verkäufer auf die professionelle Fachkenntnis eines Maklers zurück.

Der Makler kann Ihnen helfen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Der Immobilienprofi vor Ort kennt den Immobilienmarkt und die regionalen Besonderheiten. Er kennt sich mit allen Besonderheiten aus und kann Ihnen sagen, was Sie beachten müssen.

Welche Unterlagen sind erforderlich, wenn ich mein Einfamilienhaus in Wiesbaden oder Umgebung verkaufen möchte?

Besorgen Sie rechtzeitig die Unterlagen zu Ihrem Einfamilienhaus, die zwingend für den Verkauf benötigt werden.

Dazu zählen hauptsächlich:

– bemaßte Grundrisse
– Schnittzeichnungen
– Wohnflächenberechnung
– aktueller Grundbuchauszug
– Flurkarte
– Baulasten- und Altlastenauszug
– Energieausweis (rechtlich vorgeschrieben)

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Exposé: Das Aushängeschild Ihres Einfamilienhauses

Denken Sie daran: Der erste Eindruck zählt! Die Präsentation sollte mindestens Folgendes enthalten:

  • professionelle Aufnahmen
  • einen exakten und gut lesbaren Grundriss
  • alle technischen Informationen und Besonderheiten des Hauses (etwa Wintergarten oder Klimaanlage)
  • ansprechende Beschreibung der Lage und des Umfelds
  • Verkaufspreis
  • Kontaktdaten (oder Kontaktdaten des Immobilienmaklers)

Für Ihren Immobilienmakler ist die Erstellung von professionellen Präsentationen von Einfamilienhäusern im Raum Wiesbaden Tagesgeschäft. Wenn Sie also nicht selbst die notwendige Erfahrung haben, vertrauen Sie der Kompetenz Ihres Immobilienmaklers vor Ort.

Das sagen unsere Kunden:

Angelika Köse
Angelika Köse
2022-04-21
Safak Sahbaz
Safak Sahbaz
2022-04-07
Ich kann Herr Kutteroff nur empfehlen. Wir hatten mit ihm einen sehr guten und reibungslosen Kaufprozess abgeschlossen. Großartige Zusammenarbeit! Vielen Dank für alles nochmals!
Sandra Przywara
Sandra Przywara
2022-03-30
Wir haben sind im Rahmen unserer Immobiliensuche auf ein Objekt gestoßen, dass durch Herrn Kutteroff vermarktet wird. Herr Kutteroff hat sich nicht nur bei den Besichtigungen viel Zeit genommen, sondern stand auch telefonisch immer zur Verfügung. Die Termine verliefen stets professionell und kooperativ, auch wenn es um das Thema Feuchtigkeit ging. Wir haben insbesondere die Offenheit und das Aufklären über objektspezifische Umstände geschätzt (ohne, dass man nachfragen musste und mit allen Vor- und Nachteilen!). Alles in allem können wir nur unseren Dank aussprechen, auch wenn es mit der Immobilie bedauerlicherweise unsererseits zu keinem Kaufabschluss kam.
Gisela Regel-Luziga
Gisela Regel-Luziga
2022-02-02
Herr Kutteroff stand uns beim Verkauf unserer Immobilie vom ersten Tag an engagiert, professionell und dazu auch noch sympathisch zur Seite. Er ist super vernetzt (Handwerker , Notar etc.) und so konnten wir das Geschäft zur allseitig vollsten Zufriedenheit abwickeln. Ich kann Herrn Kutteroff als Makler uneingeschränkt empfehlen!
Nadim Elyas Yacoub
Nadim Elyas Yacoub
2022-01-16
Ich durfte Herrn Kutteroff unter anderem beim Kauf meines Reihenmittelhauses in Wiesbaden Nordenstadt besser kennen lernen. Durch das Prozedere über das Betreuungsgericht kann ich sagen, dass meine Erfahrung mit Herrn Kutteroff in allen Punkten positiv waren. Verbindlich, kundenorientiert und erreichbar. Seine Expertise führte mich durchgehend mit einem guten Gefühl zum Kauf. Daher ist eine Zusammenarbeit empfehlenswert!
Holger Bodenstein
Holger Bodenstein
2019-12-30
Durfte jüngst als Hausverwalter mit Herrn Kutterhoff zusammenarbeiten. Ich war von seiner angenehmen und verbindlichen Art angetan. Positiv auch, dass er nach Unterschrift unter dem Kaufvertrag nicht seine Arbeit einstellte, sondern für einen ordnungsgemäßen und sauberen Eigentumswechsel gesorgt hat.
M. G.
M. G.
2019-05-06
ARROGANT UND UNVERSCHÄMT! ICH KANN Immobilienmakler Herrn Kuttaroff NICHT EMPFEHLEN! Das Haus, den Herr Kuttaroff vermarktet, ist in einem katosrtofalen Zustand, aber in beste Lage. Aus diesem Grund habe ich ein Angebot gemacht. Da mein Angebot niedriger war als der Preis von EFH, habe ich folgende Antwort bekommen: "Sehr geehrte Frau XXXXXXX, was soll das? Bitte sparen Sie uns in Zukunft die Zeit. Wir haben ein Angebot über XXXXXX Euro vorliegen. Vielen Dank!"
Rudi “Pit” Ratlos
Rudi “Pit” Ratlos
2018-06-22
Kompetente nette Beratung wie sie besser nicht sein könnte.
Immobilienmakler Wiesbaden

Lars-Meyer
Kaiser-Friedrich-Ring 47
65185 Wiesbaden

+49 611 7322710

Mo – Fr von 9 bis 18 Uhr