Immobilienbewertung Wiesbaden
Eine aussagekräftige Immobilienbewertung für Ihr Objekt im Kreis Wiesbaden
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss sich im Vorfeld über die Preisgestaltung Gedanken machen und eine Immobilienbewertung durchführen. Natürlich möchte Jeder den bestmöglichen Preis für sein Haus / seine Wohnung in Wiesbaden erzielen und der momentane m2-Preis liegt in unserer Region besser denn je. Aber was ist denn der bestmögliche Preis?
Hier reicht es leider nicht aus, den neu zugezogenen Nachbarn nach seinem Kaufpreis zu fragen, oder den Bodenrichtwert zu Googlen. Es gibt eine Vielzahl an Einflüssen und Aspekten, die über den Preis entscheiden. Hierbei sollten Sie sich auf einen Experten verlassen, der langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung hat und professionell ausgebildete Gutachter zu seinem Expertenteam zählt. Bei umbauter raum immobilien OHG finden Sie genau den richtigen Ansprechpartner für Ihre Immobilienbewertung in Wiesbaden.
Immobilienbewertung in der aktuellen Marktsituation im Raum Wiesbaden und Umgebung
Momentan steht der Immobilienmarkt vor einem Wandel. Durch die aktuell steigende Zinsbelastung ändert sich auch das Kauf- und Verkaufsverhalten in unserer Region Wiesbaden. Nach wie vor gibt es eine Vielzahl von Angeboten und potentiellen Käufern, jedoch ist eine Preisveränderung deutlich absehbar. Eine Immobilienbewertung ist aktuell wichtiger denn je. Jeder Verkäufer, der jetzt ein falsches Angebot für seine Immobilie ansetzt, legt sich dadurch selbst Steine in den Weg.
Es ist daher von größter Wichtigkeit, die zu verkaufende Immobilie mit den korrekten Faktoren bewerten zu lassen, um nach wie vor den besten Verkaufspreis zu erzielen. Egal, ob es ein Scheidungshaus, ein Erbfall, Insolvenz oder ein “natürlicher” Verkauf einer Immobilie ist, in der momentanen Marktlage ist ein Verkauf in Wiesbaden ohne vorherige Immobilienbewertung durch einen Spezialisten fatal.
Deshalb finden Sie in unserem Team qualifizierte Immobiliengutachter mit fachspezifischer Expertise, die für Sie eine realistische und marktgerechte Bewertung durchführen und Ihnen rund um die Immobilie und den Verkauf zur Seite stehen. Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und überzeugen Sie sich selbst.
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Die Durchführung einer Immobilienbewertung im Kreis Wiesbaden hat viele Vorteile - für Käufer UND Verkäufer
Wir haben Ihnen die zwei wichtigsten Vorteile einer Immobilienbewertung aus Käufer- und Verkäufersicht für Ihr Objekt in Wiesbaden und Umgebung mal zusammengefasst:
Verkäufer:
- Er hat durch die erstellte Immobilienbewertung ein schriftliches Dokument, welches den tatsächlichen Wert des Hauses belegt und kann sich bei potentiellen Preisverhandlungen darauf berufen. Es dient somit als perfektes Argument. Kaufinteressenten suchen oftmals das berühmte Haar in der Suppe, um den Preis nach unten zu drücken. Anhand des Gutachtens sind alle Mängel bereits aufgelistet und nehmen dem Interessenten vorab den Wind aus den Segeln.
- Das Immobiliengutachten gibt dem Verkäufer Aufschluss über potentielle Mängel des Hauses. Es wird detailliert aufgelistet, welche Mängel es gibt, bzw. welche Mängel oder Reparaturen in den nächsten Jahren erforderlich sind. Dieser Teil des Gutachtens ist zum Einen hilfreich bei Verhandlungen, zum Anderen kann der Verkäufer dadurch aber jetzt auch entscheiden, ob er diese Mängel vor dem Verkauf beseitigen lässt und somit einen deutlich höheren Preis erzielt. Größere Mängel, zum Beispiel der Austausch einer Heizungsanlage, sind nicht empfehlenswert, da sich der Aufwand (sowohl zeitlich als auch finanziell) nicht rentiert.
Käufer:
- Er erhält durch das Immobiliengutachten einen fundierten Eindruck des Objektes und erlebt somit keine bösen Überraschungen nach dem Kauf. Durch die Transparenz, die das Gutachten mit sich bringt, kann er seine Kostenrechnung bezüglich Renovierung, Entsorgung und Sanierung detailliert aufstellen. Das wiederum sorgt für ein Gefühl der Sicherheit zwischen Käufer und Verkäufer und schafft Vertrauen.
- Die teils überhöhten Angebotspreise für Immobilien schrecken Käufer oft ab. In diesem Fall jedoch weiß der Käufer, dass der angegebene Preis angemessen und fachlich einwandfrei berechnet worden ist. Er kann sich sicher sein, dass er für dieses Objekt keinen überteuerten, sondern einen fairen Preis bezahlen wird. Dieser Aspekt ist unter anderem für Kapitalanleger von großer Bedeutung, spielt aber auch bei allen anderen potentiellen Käufern eine maßgebliche Rolle.
Fazit: Immobilienbewertungen in Wiesbaden - wichtig, und mit uns kein Problem!
Wir von umbauter raum immobilien OHG sind die richtigen Ansprechpartner für Ihre Immobilienbewertung in Wiesbaden. Lassen Sie uns gleich loslegen und Ihre Immobilie kompetent bewerten. Wir begleiten Sie darüber hinaus auch gerne bei dem weiteren Verkaufsprozess und finden für Sie schnell und sicher den richtigen Preis sowie den richtigen Käufer. Unsere langjährige Erfahrung sowie unsere tiefe Verwurzelung hier in Wiesbaden sind der beste Begleiter für Ihren Verkauf.
Lernen Sie uns kennen und vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch – gerne auch vor Ort!
Das sagen unsere Kunden:
Lars-Meyer
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